房東賣房租戶可以不搬嗎

根據中國《民法典》的相關規定，在租賃期間內，如果房東出售房屋，租戶通常可以繼續居住，不必搬離。這一原則稱為“買賣不破租賃”。具體來說：

1. 租賃合同的有效性 ：根據《民法典》第725條，租賃物的所有權發生變動時，不影響租賃合同的效力。

2. 租戶的權利 ：租戶享有在租賃合同約定的期限內繼續居住和使用租賃物的權利。

3. 房東的義務 ：房東在出售房屋前，應提前通知租戶，并尊重租戶的優先購買權。

4. 協商解決 ：如果房東和租戶之間有特別的約定或需要，雙方可以協商解決方案，如延長租期或協商搬遷時間。

5. 違約責任 ：如果房東與購買方就收房時間達成協議，而租戶未能按期遷出，導致房東無法按期交付房屋，房東可能需要對購買方承擔違約責任。

因此，租戶在租賃合同期限內，因房東賣房而無需搬離是有法律依據的。不過，具體情況還需結合租賃合同的具體條款和實際情況進行判斷。

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