公寓續期費用怎么算

公寓續期費用的計算通常遵循以下步驟和原則：

1. 續簽費用 ：

通常是基于原合同租期結束后，按照一定百分比收取續簽費用。

續簽費用可能是原房租的5%或10%，具體比例會在合同中注明。

2. 產權續期費用 ：

公寓產權續期費用取決于房子的大小。

公寓產權40年到期后，允許延長土地使用權期限。

續期稅費大約是18個點。

3. 操作流程 ：

房屋業主聯名提出續期申請，并補交土地出讓金。

補交的土地出讓金應低于市場價，類似于成本價和市場價的差額。

申請續期的期限不應超過30年。

4. 續費標準 ：

根據當地樓面毛地指導價格，按一定比例繳費。

四環中心線以內，按指導價40%補繳；四環路中心線以外，按指導價60%補繳。

住宅建設用地期滿自動續期，補交土地出讓金，最低續交費用每平方米15.6元。

5. 法律規定 ：

根據《民法典》規定，住宅建設用地使用權期限屆滿的自動續期，不需要重新設定權利，只需續期。

續期收費應低于重新設定權利的標準，并且最高續期費用不會超過5位數。

請注意，以上信息可能因地區、時間以及具體政策而有所不同，建議在實際操作時咨詢當地房地產管理部門或法律專業人士獲取最新信息

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