買房后什么時候拿房產證
1. 新房房產證 ：
一般情況下，新房的房產證在房屋交付使用之日起 90個工作日內 辦理。
如果房屋尚未建成，房產證應自房屋交付使用之日起90日內辦理。
如果房屋已經竣工，房產證應自合同訂立之日起90日內辦理。
2. 二手房房產證 ：
二手房房產證的辦理時間沒有統一規定，通常由買賣雙方協商確定，并應在合同中明確。
3. 特殊情況 ：
如果遇到特殊情形，房產證的辦理時間可以延長，但通常不會超過兩年。
4. 全款購房 ：
如果是全款購房，購房者可以直接到房管部門辦理，時間相對較短。
5. 法律依據 ：
《城市房地產開發經營管理條例》第三十二條規定了預售商品房和現售商品房的購買人應在規定時間內辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。
6. 銀行審批 ：
如果涉及貸款購房，銀行審批房產證的時間大約需要7至10個工作日。
7. 開發商代辦 ：
開發商代辦的情況下，房產證的辦理時間大約需要自受理日起20個工作日左右。
請注意，這些信息可能因地區、具體操作和當地政策而有所不同。建議在購房合同中明確約定房產證的辦理時間，并留意當地房地產管理部門的具體規定和要求。
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